在中国，利用地盘就需要纳税，特殊是城镇地盘。今天向大师引见城镇地盘利用税。　　城镇地盘利用税是以开征规模的地盘为纳税对象，以现实占用的地盘面积为计税尺度，按划定税额对具有地盘利用权的单元和小我征收的一种行动税。　　(一) 纳税人　　城镇地盘利用税的纳税人包罗在中国境内的城市、县城、建制镇和工矿区规模内利用地盘的企业、行政单元、事业单元、军事单元、社会集体、其他单元、个别工商户和其他小我。　　(二) 计税根据、税额尺度和计税方式　　1.计税根据　　城镇地盘利用税以纳税人现实占用的地盘面积为计税根据，依照合用税额尺度计较应纳税额。　　2.税额尺度　　城镇地盘利用税按照分歧地域和各地经济成长状态实施品级幅度税额尺度，税额尺度表以下：　　城镇地盘利用税税额尺度表　　3.计税方式　　应纳税额计较公式：　　应纳税额 = 纳税人现实占用的地盘面积 × 合用税额尺度　　(三) 免税和减税　　1.以下地盘能够免征城镇地盘利用税：　　(1).行政单元、军事单元和社会集体自用的地盘。　　(2).由国度财务部分拨付事业经费的单元自用的地盘。　　(3).企业办的黉舍、托儿所和幼儿园自用的地盘。　　(4).非营利性医疗机构、疾病节制机构和妇幼保健机构等医疗、卫生气构自用的地盘。　　(5).非营利性科研机构自用的地盘。　　(6).合适划定的科学研究机构转为企业和进入企业，能够从转制注册之日起，7年之内免征科研开辟自用地盘的城镇地盘利用税。　　(7).宗教寺庙、公园和胜景奇迹自用的地盘(不包罗此中附设的各类停业单元利用的地盘，如在公园里设立的餐馆、茶社等)。　　(8).市政街道、广场和绿化地带等公共用地。　　(9).间接用在农业、林业、牧业和渔业的出产用地(不包罗农副产物加工厂地和糊口、办公用地)，水利举措措施和其护管用地。　　(10).经核准开山填海整治的地盘和革新的烧毁地盘，从利用的月份起，能够免征城镇地盘利用税5 ～10年。　　(11).国度划定能够免征城镇地盘利用税的能源、交通用地(首要触及煤炭、石油、自然气、电力、铁路、平易近航和口岸等类企业)和其他用地。　　(12).行政单元、企业、事业单元、社会集体和小我投资创办的福利性、非营利性老年办事机构自用的地盘。　　(13).公益性未成年人校外勾当场合自用的地盘。　　(14).小我出租住房用地，廉租住房、经济合用住房扶植用地，廉租住房运营治理单元依照当局划定的价钱向划定的对象出租的廉租住房用地。　　2.以下地盘能够暂免征收城镇地盘利用税：　　(1).各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆和防毒等平安提防用地，颠末省级处所税务局核准的;　　(2).企业规模内的荒山、林地和湖泊等占地，没有益用的;　　(3).企业搬家今后，原有场地不利用的;　　(4).铁路运输企业经国务院核准进行股分制鼎新成立的企业，由铁道部和其所属铁路运输企业与处所当局、企业和其他投资者配合出资成立的合伙铁路运输企业自用的地盘。　　3.在一个纳税年度内月平均现实安设残疾人就业人数占本单元退职职工总数的比例到达25%以上且安设残疾人10人以上的单元，能够减征或免征该纳税年度的城镇地盘利用税，具体减免税比例和治理法子由省级财税主管部分肯定。　　4.核电站用地在根基扶植时代能够减半征收城镇地盘利用税。　　5.自2010年9月27日起3年之内，公共租赁住房(以下简称公租房)扶植用地和公租房建成今后占地能够免征城镇地盘利用税;在其他住房项目中配套扶植公租房，按照当局部分出具的相干材料，能够依照公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建筑、治理公租房触及的城镇地盘利用税。